こんにちは！
モリエコ事務スタッフ、ことりです。
2018年6月18日、午前7時58分。
大阪府北部を震源とするマグニチュード6.1の
大阪北部地震が発生しました。
発生時刻が午前8時頃だったため、通勤、通学中の方もたくさんおられたと思います。
私も家を出ようとしていた時で突然下からドォーンッと突き上げられるような感覚にとても驚いて何があったのかわかりませんでした。
その後、スマホの緊急地震速報の音でこれは地震なんだと認識しました。
人生で初めての大きな地震にとても怖い気持ちでいっぱいになったことを覚えています。
そして大阪北部地震でも建物の倒壊や損傷が相次ぎました。
実は地震被害(建物)と防水工事はとても関係していることをご存じでしょうか？
今回は地震被害(建物)と防水の関係性をお話ししたいと思います。
※この記事はプロモーションを含みます。
大阪府内で被害の大きかった地震といえば、みなさん1995年の「阪神・淡路大震災」を想像されると思います。
建物の倒壊や損傷など甚大な被害が出てしまいました。
この2つの地震は揺れの大きさはそれほど変わりなかったのですが、揺れの周期が「大阪北部地震」は0.5秒～1秒に対して「阪神・淡路大震災」は2.5秒～3秒と長く揺れました。
この揺れの周期が建物の被害の大きさに関係しています。
そのため「大阪北部地震」は全壊21件、「阪神・淡路大震災」は全壊104,906件と被害に違いが出ています。
もちろん代表的な原因として、躯体(柱や壁など)の耐震強度の基準が満たされていない、新耐震強度基準(1981年6月1日以前)の建物は揺れによって被害が出る可能性は高くなっています。
しかし実は普段の雨や災害レベルの豪雨による漏水が大きな原因になっていました。
年々激しさを増している異常気象による雨。
近年では
2018年7月の「西日本豪雨」
2018年9月「台風21号(関西地方)」
2019年8月「九州北部豪雨」
2020年7月「令和2年7月豪雨(西日本、東日本、東北地方)」
などが記憶に新しいと思います。
長雨や豪雨によって漏水などの被害も相次ぎました。
漏水によって建物の中に雨水が侵入してしまうと大切な躯体(柱や壁など)が腐食してしまいます。
柱などの木部が腐ってしまったり、鉄筋が錆びてしまったり、見えない場所でどんどん建物が劣化してしまいます。
木部が腐食すると、「木材腐朽菌(キノコ菌)」が発生してしまいます。
この「木材腐朽菌(キノコ菌)」の大好物(栄養)は木部の強度を維持するセルロース(繊維質)であるため、木部は強度を保てなくなってしまいます。
さらに木部が腐食し良い香りがすると、その香りに誘われて厄介な生物が住み着きます。
それは「シロアリ」です。
シロアリの大好物(栄養)も木部の強度を維持するセルロースであるために木部躯体(柱や壁)の強度はますます保てなくなります。
木部にとって大切なセルロースを破壊された状態で地震が発生してしまうと、建物は倒壊してしまいます。
大阪市立大学の地震による倒壊住宅の調査によると、「阪神・淡路大震災」で倒壊した住宅の8～9割は「木材腐朽菌(キノコ菌)」や「シロアリ」の被害が発見され、「劣化のある住宅」の全壊率は80％にも及んでいました。
一方「劣化のない住宅」は全壊と半壊を合わせても50％ということでした。
この建物を腐食させる「木材腐朽菌(キノコ菌)」や「シロアリ」が発生するには
①空気
②温度
③木部(セルロース等)
④水分(漏水)
が必要です。
この①～④のうち、どれがかけても「木材腐朽菌(キノコ菌)」や「シロアリ」は繁殖することができないのですが、①～③をなくすことはできません。
しかし④の「水分(漏水)」は防水工事によって防ぐことができます。
シロアリがこないように雨漏り対策はしたいけど……
メンテナンスの時期てよくわからない……
小さなひび割れや剝がれだけだから大丈夫だと思う……
雨漏りの被害にあわれた多くのお客さまがそう言われます。
✅築10年以上経っている
✅建物の点検をしたことがない
✅どこに建物のことを相談したらいいかわからない
1つでも当てはまれば
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モリエコにご連絡がある時は、どうしても雨漏りが発生してから、大雨後に水浸しになってしまってから……と手遅れのケースばかり。
そうなると修理費用もかさみ、修理期間も長く、予期せぬ出費に家族の負担もストレスも大きくなってしまいます。
雨漏りが発生してからの工事とメンテナンス工事では平均費用が約2.5～3倍に膨れ上がってしまうケースが多くあります。
紫外線や風雨による経年劣化を止めることはできません。
ほんの少しのひび割れから雨水が侵入してしまい、長い年月をかけて雨漏りに繋がってしまった建物も多くあります。
年々、勢いを増す、台風や豪雨。
いつ発生するかわからない大地震。
人々が安心安全に暮らし、価値のある建物を維持していくためにも、一度建物の防水を見直してみませんか？
モリエコは防水工事をはじめ、外壁塗装や屋上清掃、内装工事など建物のメンテナンスや点検を行っています。
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株式会社モリエコ
ことり
ぴーちくぱーちくお喋り大好き。
モリエコで産休、育休を取得し事務員として奮闘中。
