こんにちは！
モリエコ事務スタッフ、ことりです。
今回は3月下旬に工事をさせて頂いた、マンションの屋上・塔屋の防水工事の施工事例です。
・大阪市旭区
・5階建て鉄骨造マンション
・屋上①40.12㎡
屋上②37.36㎡
塔屋 20.55㎡
なかなか上がる機会がない屋上・塔屋。
色褪せやひび割れなど経年劣化が目立ってきていました。
特に塔屋は元のゴムシート防水が朽ちてしまっていて、雨漏り被害が出てしまっていました。
今回の工事内容は1点です。
①屋上1⃣のトップコート塗替工事
②屋上2⃣の複合塗膜防水工事(密着工法)
③塔屋の複合塗膜防水工事(密着工法)
屋上①(経年劣化が少し進んでいる)
①下地処理工事
②トップコート塗替工事
③コーキング工事
屋上②(経年劣化が進んでいる)
①下地処理工事
②複合塗膜防水工事(密着工法)
③トップコート塗替工事
④コーキング工事
塔屋(雨漏り被害が発生している)
①既存ゴムシート防水撤去工事
②下地処理工事
③排水口取付工事
④複合塗膜防水工事(密着工法)
⑤コーキング工事
たくさんの施工方法がある中で、施工場所にあった施工方法を選ぶことは安全性や耐久性を高める為にとても大切なことです。
架台など屋上本体以外の場所があるため、継ぎ目のない仕上がりを形成するウレタン塗膜防水を提案させて頂きました。
また、ひび割れを防ぐために、防水層の中にメッシュ材を入れて耐久性の高い仕様にしました。
画像：コーキング打設工事
下塗りメッシュ貼付工事
排水口取付工事
トップコート塗布工事
風雨や日光による経年劣化は止めることはできません。
放っておくと、雨漏れなど大きな被害に繋がってしまう可能性が高くなってしまいます。
しかし防水工事を行うことで、防水層を新しくし、建物を雨水から守ることはできます。
雨漏りしてからだと工事費用が平均して2.5～3倍になってしまうことも……
モリエコは防水工事をはじめ、外壁塗装や屋上清掃、内装工事など建物のメンテナンスや点検を行っています。
どんなお困りごともお気軽にご相談ください。
株式会社モリエコ
ことり
ぴーちくぱーちくお喋り大好き。
モリエコで産休、育休を取得し事務員として奮闘中。
