大阪市都島区Oマンション 最上階バルコニーウレタン防水改修工事
８建賃貸マンションの最上階バルコニー約２８０㎡(８箇所)をウレタン防水密着工法で改修工事をさせて頂きました。
お客様より、「８階建て中古マンション１棟を収益物件として購入したが、７階８階を囲むバルニコー８箇所全てから雨漏りしている」とご相談を頂きました。
バルコニー全体を調査し、雨漏り原因の解消とバルコニー全体の防水改修工事のご提案をさせて頂きました。
【状況】
現状のバルコニーは、数年前に防水改修工事をしていましたが、床面のみにしか防水工事がされていなく、立上り部分には、防水処理がされていませんでした。防水効果のない立上り部分のタイルの目地やヒビ割れの箇所から雨が染み込み室内側に広範囲に雨漏れを引き起こしていました。
【工事内容】
雨漏れの原因となる部分内側の立上り部分のタイルを斫り下地調整をし、バルコニー床面と立上り部分を切れ目なく防水工事をする事により、室内に雨漏りが起こらない防水工事致しました。
ご提案した防水工法は、ウレタン密着工法です。
【ウレタン密着工法の特徴】
ウレタン防水密着工法は、防水面に継ぎ目がないきれいな防水層を作ることができ、軽量で、コストパフォーマンスも高い為、バルコニーに適した工法となります。何層も塗り重ねる事により、耐久性のある防水層を形成します。
※弊社では、収益物件の購入にあたり建物の一番心配の原因となる雨漏りの調査もお受けしております。雨漏りの解消により室内のリフォームにも安心して進めて頂けるようご提案させて頂きます。
雨漏りは、バルコニー・外壁・サッシ廻り様々な場所から起こります。早期の補修が大切となります。
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東大阪市、大東市はもちろん、近畿圏内で雨漏りにお困りの方や、防水工事をお考えの方はお気軽にご相談ください。見積もりは無料です。
経験豊富なスタッフがご予算に合わせた最適な工法をご提案いたします。
